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无敌爆款杀到!园林等于2.5个足球场!1字头拿下广佛临江盘!

楼市君 佛山楼市发布 2022-11-13

 
近期的佛山楼市,总在制造新的惊喜。

比如,你见过哪家花园,有2.5个标准足球场那么大吗?

这个月初,位于潭洲湾的万科翡翠江望开放园林示范区以来,圈粉了超2000组买家亲临现场,一探究竟。

现场人气图

经了解,项目不仅拥有巨无霸私家花园,更吸引客户的是,首期仅39万起


可以说,这样的门槛,放眼广佛交界核心板块,难以找到第二家。


当然,能让精明的买家们集体出动,项目势必有过人之处。

项目实景图


1一桥飞驾,三轨通广州

其实,项目的火爆,与陈村接下来利好的密集兑现,不无关联。

如果说十年前,广佛线的开通,铸就了千灯湖神话;那么十年后,这样深刻的变革,也将在陈村接连上演。

一方面,预计今年6月底,横跨番禺、顺德的海华大桥将全部完工,具备通车条件。届时,两地车程将缩短至约3公里左右。(来源:佛山发布)

海华大桥全线贯通

另一方面,3条贯穿项目周边的轨道交通,正如火如荼地建设中,兑现期也将接踵而至。

预计明年年底,佛山地铁2号线、广州地铁7号线顺德段将开通运营。(来源:佛山发布)

从项目出发,距离2号线花卉世界站约3公里,只需5站即达广州南


而万科翡翠江望的对岸,便是广佛环线(北滘站),首段拟于今年年底前开通。(来源:佛山发布)

看这布局,无论是哪一条轨道,都是对接广佛同城利好的黄金走廊。

万科翡翠江望与广佛环线仅一江之隔


2凭借地缘优势,坐享三龙湾“头等舱”

其次,陈村所在之地,是建设三龙湾的主战场


说到三龙湾,凝聚了佛山禅南顺三区的实力,官方在此砸下约3376亿,相当于约3个千灯湖的投入,昭示做强“广佛极点”的决心。

而陈村,凭借与广州南站距离最近的地缘优势,享受着“头等舱”待遇


摊开地图可以看到,万科翡翠江望位于三龙湾智造创新高地——潭洲湾国际创新带。

官方提出,以会展为核心、科创为动力,在此打造佛山经济“最强大脑”

潭洲湾国际创新带规划示意图


潭洲湾之于佛山,相当于琶洲在广州的地位

目前区域已吸引美的库卡、大疆、弗劳恩霍夫协会自动化研究(IFF)等项目落地。

未来三年,预计布局78个重点项目,总投资达1427.8亿,吸引10万高端人才。(来源:中德工业服务区三龙湾公众号)

潭洲国际会展中心


3临广片区“黑马”,房企都来抢地
毫无疑问,陈村站位风口之上,手握交通、产业、人口红利等多手王牌,自然是人见人爱。
近年来,陈村吸引了大批房企进驻,物业价值也一路飙升。
统计显示,广佛同城十年,佛山房价上涨128%。而我们都知道,临广片区的涨幅要远远高出平均值。
但真正领跑的“一号选手”并非千灯湖、北滘,而是陈村这匹黑马


当然,这份香饽饽,自然逃不过嗅觉敏锐的房企们。

只不过,陈村土地供应并不多,近四年来只出让了5宗宅地,中间还经历了近两年的断供期
其中两块地在近期才刚刚出让,火爆程度,堪称奏响湾区最强音。
*5月29日,10家房企围猎潭洲村75亩宅地,最终以封顶价约1.2万/平拿下。*6月1日,陈村再次卖出150亩望江靓地,同样吸引了12家房企角逐。最终被以1.38万/平、溢价100%拿下。
而这两宗地,距离万科翡翠江望仅不到3公里(百度地图直线测距)
这些房企大鳄纷纷来此布局,也预示着陈村的“黄金时代”要来。



4无敌景观,陈村置业当选万科
当然,他们看中的,不仅仅是背后的价值,更因为陈村是一个宜居之地。
陈村作为“千年花乡”,既是三龙湾东门户,又是客厅,更是花园。
按照规划,陈村将发挥低密度优势,结合绿色生态历史文脉,打造生态宜居的三龙湾“绿芯”。

潭洲水道


约16公里潭洲水道+约110万㎡滨江公园


在这片“绿芯”上,万科翡翠江望便是便是当之无愧的C位。
项目坐落于潭州湾水道以北,占据了片区核心资源,南向约16公里绝美江岸穿流而过。

这样的配置,在广州只有珠江边、白鹅潭等10万+豪宅才能享此待遇。


项目实景图


万科翡翠江望不仅做到了,其景观更是震撼。


居住于此,这一眼望不到尽头的浩瀚的临江景观,每天推窗可见。


夕阳西下,落日绯红,对业主来说,不过是日常生活的点缀。


项目航拍实景图
更值得一提的是,约
110万㎡的滨江公园就在家门口,仿佛被154个标准足球场包围。
实景图
在这片绿肺上,漫步、奔跑、野餐、健身、打太极等日常休闲需求,通透都能照顾到。
每天都能与大自然亲密接触的生活有多美好?下面一段视频带你感受。
 


围合式布局,最大楼距超百米


拥有这般绝美环境,万科翡翠江望自然要把优势发挥最大化。

整体容积率仅2.5,居住密度之低,放眼寸土寸金的三龙湾首屈一指。


项目实景图


为了让每一户业主都能享受到极致的景观,项目采用围合式布局,每一栋楼都能享受360°的开阔视野。

园林实景图

再者,楼宇之间拉开百米距离,不仅通风俱佳,还在园心营造出约2.5万㎡的中央园林,为业主奉上最大的诚意与绿意。

这片约2.5个足球场之大的园林,不仅好看,更是有趣。

mini运动场、360°儿童成长营、老年颐养花园、中心泳池、500m社区慢跑道……3到80岁的日常活动需求,都能在家楼下满足,是不是很惊喜?

园林实景图


主推建面约90-125㎡三四房,户户朝南


回到产品上,万科翡翠江望的出品更是满分。


目前,项目主推建面约90-125㎡临江三四房,户户朝南,实用率高。


其中,部分单位南向临江,站在阳台上眺望,之震撼让人迈不开脚步。


样板间实景图


无论是横厅、竖厅户型,空间布局上简洁大方。


另外,房间都带有飘窗,在增强收纳性的同时,实现了空间和视野的延展。


样板间实景图

半径约6公里生活圈,繁华触手可及


作为满分级项目,当然不止如此。


万科翡翠江望的优势还在于入则宁静,出则繁华。


楼下就有约8000㎡风情商业街,逛街购物,买菜做饭,通通so easy。


项目实景图


这还不够,仅需约3公里到佛山新城(百度地图直线测距),千亿级配套触手可及。


在项目约6公里范围内,配套相当丰富。比如顺联广场、万科水晶城、北滘新城等,一站式吃喝玩乐都能满足。


当然,约10公里生活圈中,还能到达千灯湖、广州南站等商圈,非常便利。


项目6公里生活圈示意图


最重要的是,这里的价格只要1字头首期仅39万起,月供4800元起


对比三龙湾其他区域,动辄2-3万/平、番禺4万+的房价,陈村简直是洼地般存在



5年中冲刺 双节大促

更棒的是,项目年中双节大促专场,全新加推高层园景单位,6月23日~6月30日期间,新成交送三日两夜海南豪华游(从楼价扣减)、更有机会抽取万元全屋家私家电礼包



心动不如赶快行动,收起地址电话,锁定你的家!


项目地址:广州南·潭洲湾·佛陈路以南
项目热线:0757—2636 6666



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